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济宁现房抵押贷款的劣势：
1、现房抵押贷款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
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1、一般住房（商品房）抵押贷款的最高额度在住房评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的住房贷款额度,还要看济宁抵押住房质量和贷款机构的相关政策.
3、住房贷款的额度也要看申请住房贷款,选择的是哪款贷款产品.
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1、提前准备抵押房产出国留学贷款,商品房子助学贷款,安置房屋抵押出国留学贷款,商住住房应急贷款,抵押全款购房合同生意贷款等资料
2、评估房产抵押价值及可贷金额
3、下户（有济宁专业房产借款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订济宁房产抵押借款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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